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ROOTS à Belval : Les travaux de gros œuvre débutent
La construction de l’ensemble immobilier ROOTS démarre, au cœur de Central Square, ultime district venant parachever vingt années de transformations à Belval. En 2027, ROOTS accueillera une centaine d’appartements, des bureaux et commerces sur plus de 20.000 m2 au total.
Pile vingt ans après l’inauguration de la Rockhal, qui a lancé la métamorphose de Belval, le lot 41 de Central Square, pièce centrale du nouveau quartier, devient réalité. Dénommé ROOTS en référence à son ossature en bois et à sa conception bas carbone, le projet a obtenu un “Green Loan” grâce à ses qualités environnementales remarquables.
Le projet franchit une nouvelle étape clé
Après le terrassement et les fondations, constituées de plus de 260 pieux (jusqu’à 13,50 mètres de profondeur), ce sont maintenant les travaux de gros œuvre qui débutent. Pour se faire, la première grue a été montée ce jeudi 25 septembre, la seconde sera érigée le 9 octobre, comme un clin d’œil à Home Expo qui ouvrira le même jour au Kirchberg.
Les deux niveaux de sous-sols, qui abriteront 250 places de parking, ainsi que le socle du rez-de-chaussée sont réalisés en béton, tandis que les six niveaux hors-sols s’appuient sur une structure en bois. Les travaux de gros-œuvre se poursuivront jusque mi-2026, pour une livraison planifiée à partir de l’été 2027.
La construction est confiée à CLE, qui célèbre cette année ses 55 ans d’activité, et qui figure parmi les précurseurs ayant une expertise reconnue dans la construction en bois.
Un "Green Loan" comme preuve supplémentaire de durabilité
En plus de ses certifications environnementales (LCBI Excellence obtenu, WELL Building Standard Gold et BREEAM Excellent visés), ROOTS témoigne d’une preuve supplémentaire de sa durabilité en étant financé par un “Green Loan” certifié.
Le partenaire bancaire KBC Bank, qui finance la construction de ROOTS, a octroyé un prêt spécifiquement destiné à soutenir les projets ayant un impact positif sur l’environnement. Pour y parvenir, les concepteurs du projet ont démontré que ROOTS est conforme aux critères des activités économiques durables sur le plan environnemental, tel que prévu par la taxonomie européenne. Ce financement s’inscrit dans la politique environnementale des deux promoteurs, BPI Real Estate et Unibra Real Estate, qui renforcent continuellement leurs engagements.
Construction responsable en bois et bas carbone
En effet, l’ensemble ROOTS est conçu pour minimiser son empreinte environnementale et son impact carbone, tout en assurant un confort optimal aux occupants.
L’équipe de développement a rationnalisé l'usage des matériaux, et systématiquement privilégié les options les moins carbonées à tous les niveaux du projet. ROOTS promet un cadre de vie exceptionnel, en ramenant notamment la nature en cœur de ville : jardin paysager, potager collectif, aire de jeux… Des aménagements favorisant la qualité de vie et qui ont su convaincre.
Déjà 45 % des 102 appartements sont vendus et la commercialisation se poursuit activement. L’offre résidentielle ROOTS, du studio au duplex de 3 chambres, sera présentée à la Semaine Nationale du Logement, du 9 au 12 octobre, sur le stand BPI à Luxexpo.
Les acteurs du projet
Développé conjointement par les promoteurs BPI Real Estate Luxembourg et Unibra Real Estate, ROOTS s’inscrit dans la continuité de leur partenariat qui a déjà abouti à Gravity, complexe mixte de 25.000 m2, livré au printemps 2023 au centre de Differdange.
Maîtres d’ouvrage : BPI Real Estate Luxembourg & Unibra Real Estate
Architecture : ArtBuild Architects
Bureau d’études statiques : Bureau Greisch
Bureau d’études techniques : SIX Consulting & Engineering
Bureaux d’études bois : Wood Shapers (bureaux), Cambium (résidentiel)
Coordinateur techniques spéciales : Phicap Luxembourg
Quantity Surveyor : INEO Engineering
Bureau de contrôle : SECO Luxembourg
Accompagnement certifications : Énergie et Environnement
Construction : CLE
